１．税金

• 不動産取得税
  不動産を取得するとかかる税金です。物件取得後約半年以内に通知が来ます。
  物件により税の特例があり、控除になる場合もあります。
• 固定資産税、都市計画税の清算金
  不動産を取得すると固定資産税と都市計画税が毎年かかります。
  売買した年の分は、決済日に引渡日をもって日割り計算をして売主様に渡します。
• 印紙代
  契約する時に売買契約書に貼付する印紙です。

２．仲介手数料

• 仲介手数料とは、不動産業者がいただく手数料です。
  最もわかりやすい計算方法が（物件価格×３％+６万円）×消費税です。
  ※売買価格が４００万円以下の場合は計算方法が異なります。

３．住宅ローン手数料

借入をした金融機関に払うお金です

• 融資手数料（各金融機関によります）
• 融資保証料（一括もしくは月々に振分ける事のできる金融機関もあります）
• 火災保険（借入先により異なります）

４．登記費用

おもにに司法書士や土地家屋調査士に依頼しお支払いします

• 所有権移転登記費用
• 所有権の保存登記（新築住宅）
• 建物表示登記（新築住宅）
• 抵当権設定費用（お金を借りた場合）
• 地目変更登記

５．その他

• 農地転用許可費用
• 開発許可費用
• 測量、分筆費用
• 上下水道引込工事費用、加入するための負担金
• 造成工事費用

※物件により異なり、必要無いものもございます。

１．入居時発生費用等

• 敷金
  退居する時に何も無ければ戻るお金です。
• 礼金（または権利金）
• 仲介手数料（家賃の1ヶ月分+消費税）
• 家賃保証会社の保証料
• 火災保険料（借家人賠償保険）

※物件により必要ないものもございます。

２．家賃等

• 日割家賃
  月の途中で入居する場合、日割分を払う事になります。この場合家賃以外の駐車場代、共益なども日割計算してお支払いいただきます。
• 前家賃
  家賃は翌月分を当月末までに前払いするのが通常です。
• 共益費、駐車場代、自治会費、その他
  こちらも前家賃と一緒に前払いします。