御売却ならお任せ

お客様から、ご売却をお考えになった事情や、お客様のご希望等をお伺いいたします。
そういった事情を踏まえた上で、ご売却時の条件、時期等を整理します。

当店担当者が、お客様の財産であるご所有不動産の良い所をくまなく調査、市場動向や周辺の取引事例を基に適正な価格を算出します。

その際の価格は3ヵ月以内に販売可能と想定される価格を算定します。

媒介契約の締結。
正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、弊社と媒介契約を締結していただきます。

ご売却の条件にあった購入希望者を探します。
　
当店ではホームページ・不動産情報サイト等、幅広く販売活動を行います。またその際の売主様の広告費用のご負担は生じません。
ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がある場合は残りのローンを精算して抵当権を抹消しなければなりません。
物件の引き渡し時に残代金を債務の返済に充てて、手続きをすることが一般的ですが、事前に必要な書類等について、当社の担当者と確認をしておきます。

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。
その際、買い主様から手付金を受領します。

引き渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がある場合は残りのローンを精算して、抵当権を抹消しなければなりません。
物件の引き渡し時に残代金を債務の返済に充てて、手続きをすることが一般的ですが、事前に必要な書類等
について、当社の担当者と確認をしておきます。

物件のお引き渡し。
売主様は、買主様から手付金を除いた売買金額の残代金全額を受領します。買主様は、売主様から所有権移転登記に必要な書類一式を受取り、司法書士に登記手続を依頼します。
最後に買い主様に鍵をお渡しして、売却の手続きは完了となります。